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首付款已付，合同已签，贷款办不下来，可申请退房么？
浙江－杭州 09-30 14:56 悬赏 0 发布者:484558…… 给我留言 回答:(7) 首付款已付，合同已签，贷款办不下来，可申请退房么？
3月份的时候签订了购房合同，首付款也已经付了，但是因为信用问题，贷款一直办不下来，之前不懂这个，拿着人民银行的信用报告给房产销售看过，他说没问题，但是现在却办不下来，当时也没有录音。
现在开发商一直在催，还发了一份“关于催促履行购房合同的函”
如果贷款实在办不下来，我可以申请退房么？需不需要缴纳什么违约金之类的？
3月份的时候签订了购房合同，首付款也已经付了，但是因为信用问题，贷款一直办不下来，之前不懂这个，拿着人民银行的信用报告给房产销售看过，他说没问题，但是现在却办不下来，当时也没有录音。
现在开发商一直在催，还发了一份“关于催促履行购房合同的函”
如果贷款实在办不下来，我可以申请退房么？需不需要缴纳什么违约金之类的？
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回复时间： 2014-09-30 15:01
没有证据的，合同又没有特别约定的，你退房你要承担违约责任，但合同无效的除外
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回复时间： 2014-09-30 20:02
要根据你们的合同约定，而定。
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回复时间： 2014-09-30 15:06
你好，根据你们的合同约定办理。
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回复时间： 2014-09-30 15:14
可以要求退房，因为当初订立合同的目的，现在无法实现。是否需要承担违约金，依照合同中约定的违约金条款处理。
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- 杨冬梅律师
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回复时间： 2014-09-30 15:35
有困难的。。。。
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回复时间： 2014-09-30 16:01
退房需要承担违约责任的。
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- 110网律师
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回复时间： 2014-09-30 16:07
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