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房产咨询

10-02 17:35 悬赏 0 发布者:竹子stt 给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(2)

我父母在上海有套50平米的房产，十年前父亲去世，母亲随女儿来新疆生活，上海还有一哥哥（自己有房居住），母亲的房子由哥哥出租，租金给母亲。三年前哥哥说他儿子要结婚装修自己的房子，需要暂住母亲的房子，租金他们照给，我们同意了。去年侄子结婚后，哥哥又说房子按市场价卖给他，但房款6年内给清。一年多过去了，租金没了，房款又一分没给。母亲今年八十岁，身体又不好，打官司还得到上海去。我们的想法是卖房子，可行吗。

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回复时间：2014年10月02日 17时41分

发生了继承，需要先办继承，再由取得产权人处分。
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

追问：

谢谢。无遗嘱，我们想先过户给母亲，再出售。过户时母亲一定要到场吗。

回答：

需要的。。

提问者对最佳答案的评价：

讲得很清楚，采纳。谢谢。

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