店面转让费的问题

去年盘了个店，这个店面是属于农业局的，房东是拍卖会标下来的，当时他转让我们要他的租赁合同，他一直找不到，就给我们看了拍卖成交确认书，租期是三年，当时已经过去一年，他承诺我们如果要做的话，今年会再去投标一次，再标三年，加上原先两年就是五年时间，转让费共15000元。然后去农业局打了一份证明，当时他是跟农业局的人说他要去外地工作，店面给亲戚看，然后农业局就开了个证明这个店铺是由这个房东经营的，所以我们先付了10000元的转让费，其余5000元等他今年给我们把店标下来再支付，前几个月他说今年没标等明年标。前段时间我在房东没清理掉的柜子里找到他们的租赁合同，我看到合同上写着违约责任“未经甲方及丙方书面一致同意，乙方擅自将租赁资产分割，转租，转借，调换给其他方的；这句话”（甲方：沙县行政事业资产管理中心。乙方：沙县农业局。）我现在担心上次农业局开的那个证明会不会不算数，所以现在就不想做了，但是房东不同意，他说他店面一定会标下来，不管我现在做不做，剩下的转让费一定得给他，不然他要告我，可是我们当时谈的时候是说标到了再给，而且他去年就是说今年标的，今年却没标，我怕明年他标不到我现在又要交店租，到时候本都回不来，他却说合同没写我中途可以退出，但是合同也没写合同到期日期，请问我现在不想做了，要不要支付其余的转让费？