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母亲用我的名义签订了购房定金，可是现在不想买了定金能退了吗

上海－浦东新区 10-03 19:55 悬赏 0 发布者:syx119 给我留言回答:(5)

你好，我想问下我母亲用我的名义签订了购房定金，可是现在不想买了，而且是在我不知情的情况下交了定金5万元，我能全部都退回来吗？卖方只同意退我们2万5。我想全部退，现在怎么办呢，中介说能全退的我妈才早早交的，结果不要了又说不给退！！

问题补充：

房屋认购协议上是我妈单人签上我和她自己的名字，还有这份房屋认购协议是开发商自己的协议

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全部答案

[上海-闵行区]
孙佩君律师
15580积分

回复时间： 2014-10-03 20:07

可以不是本人签字且事先不知情为由主张合同无效，要求全退

追问：

那我现在应该怎么做呢？我现在21周岁，对方说我妈是我的监护人签订房屋认购协议构成法律效应，还有在签名处有我和她同时两个人的名字

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2014-10-03 20:53

在没有你授权委托的情况下用你的名义签订协议给付定金，可主张协议协议无效，全部返还定金。

追问：

在那张房屋认购协议上我妈是签的我和我妈的两个人的名字，还有这个房屋认购协议是开发商自己定制协议

回答：

你母亲亲自签名了，要求全部返还定金难以获得法院支持。

追问：

那最多能退多少？如果没办法4完是极限了

回答：

如果协议乙方名字只是你，但签名时你母亲签两个人的名字，在没有你授权委托的情况下用你的名义签订协议给付定金，可主张协议协议无效，全部返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-03 21:11

你好，能退2万5就不错了，可以考虑接受。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

追问：

您好，不能多退吗？毕竟5万块对我们家不是个小数目…我最低退四万也行

回答：

呵呵，对方愿意，5万全退给你也行啊，关键问题是对方只愿意退一半啊。

追问：

那就是说只有看对方的意愿了吗，没有其他办法吗

回答：

本来对方就占理，你不看对方的意愿，能怎么办呢？

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-10-04 11:40

你无故不买的话，定金是要被没收的。
所以，事已至此，退2万5已经不错了。除非你能证明当初对方承诺可以退。

追问：

可是我妈没有签署正式的购房合同而且正式协议对方说是必须我本人签署，那个协议是我妈用我的名字签的，在我名字的下边是她的名字，这种协议正规吗？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-10-05 11:12

如没有预售许可证，可要求开发商全额退还。

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