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亲戚看中了套房子,付了定金,首付13万,但是因为凑首付款的时候只凑到4万元,定金能退么?
安徽-六安 10-04 15:30 悬赏 20 发布者:gehui7…… 给我留言 回答:(3) 亲戚看中了套房子,付了定金,首付13万,但是因为凑首付款的时候只凑到4万元,定金能退么? 他家里问遍所有亲戚只凑到4万,母亲哮喘病在家,父亲在做保安一个月1100. 儿子待业在家, 因为老人急于儿子结婚婚房的事,病急乱投医,看中房子在没凑齐首付的前期下,在中介支付了1.5万元定金。 现在因为钱实在凑不齐, 家庭连油米钱都没了,全凑得交1.5万定金(本来人家要求2万,实在凑不到只给了1.5万) 现在借遍所有也只借到4万元。 他家是以他儿子名义买的房子,儿子目前的能力他家凑不到首付,而且更没有能力偿还银行每月的月供。现跟卖房者协商对方明确说按合同办事,一毛钱不退。 现在亲戚家他妈也病到了,1.5万是他家2年的开销,150元都是好的,别说1.5万了。 求求各位大律师,有没有什么办法能要求对方退回这笔定金。 去求卖房者,对方根本不给退一毛钱。 求求各位律师了!
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4548537积分
回复时间: 2014-10-04 20:16
合同有效的,卖方有权不退定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-04 15:36
建议你协商处理,恐怕很难退回了。约定了定金条款,适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金;收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。
追问:
您好,那请问下我亲戚他家根本没能力还银行贷款的银行也会批房贷么? 他家庭目前只有他父亲当保安1100一个月,家里任何一个人银行流水都为空。
回答:
没有能力还贷,银行当然不会批房了。
追问:
中介作假给贷款批下来是违法的么? 因为他本人根本银行无流水 无还款能力
回答:
如果是这样,是违法的。你有权要求解除合同,让对反返还款项。
追问:
谢谢您的解答! 辛苦了!
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2014-10-04 16:10
原则不能退,建议协商
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