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租了个门市协议写的两年 现在只租了4个月因为妻子怀孕生意不好不想租了
辽宁-鞍山 10-05 18:09 悬赏 25 发布者:kof864…… 给我留言 回答:(3) 租赁协议是两年房费一年一给 一年费用是18500 因刚开始手头紧只给了8500 还欠10000 当时这10000我写了欠条 写年末付清 我知道现在我属于违约 请问我是不是的给违约金 还是需要承担别的责任 我真不想租了 那10000欠条上的钱非给不可吗
问题补充:
我仔细看了房屋租赁合同 上面没有写明违约赔偿的问题 房东当时也没有收取押金
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545259积分
回复时间: 2014-10-05 19:22
承担违约责任,不再履行了,不必再付租金
追问:
谢谢您的回答 非常专业 顺便再请叫下 按我现在的情况 违约需要赔偿多少钱
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-05 18:12
建议协商解决。
追问:
他就是不同意 坚持让我继续租怎么办
回答:
那没办法,只能按合同执行。
追问:
我这属于单方面违约 难道给违约金也不行么 就算到法院起诉最后的结果不是要赔偿么
回答:
是呀,守约方可以要求执行合同,你属于违约方,如果不能协商解决,诉讼对你也无胜算。
追问:
那就我这种情况 违约金一般的赔偿给对方多少
回答:
执行合同收益,建议还是协商解除为好,看看他的意思。
追问:
请问什么叫 执行合同收益
回答:
简单讲就是合同全部租金。
追问:
难道真的没有别的解决办法么 按照您上述所说的 利益全归于房东 我只能继续租吗 就算我单方面提出解约也是白费了
回答:
只有协商变更解除合同。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-10-14 14:56
承担违约责任,不用履行交的房租了。至于违约责任看合同双方的约定。若需帮助,请联系本律师。
追问:
合同上没写违约赔偿多少 也没有收定金 我的房租一年是18500 我想知道这种情况我需要赔偿多少钱
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