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关于分家的老房子拆迁问题

山东－青岛 10-07 19:57 悬赏 25 发布者:小李给我留言回答:(4)

你好律师：
咨询一下，我的父母今年50多岁，老人70多岁，有2个儿子，有两间房子，一间房是3间房，一间房是4间房，于1983年分家大儿子分到3间房并且房子一直有老人居住，立有分家单一份，但是户主是老人的名字，分家单上写有老人百年之后房子有大儿子继承；小儿子分到4间房，4间房有小儿子居住，户主是小儿子，现在拆迁大儿子要求把3间老房子卖掉，老人以后跟2个儿子住，并且在现在以前老人只要生病大儿子都出面出钱出力，现在要拆迁老人要求分到一定数量的钱，怎么办。
谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2014-10-07 20:09

没有过户给子女的，仍由老人决定，老人可以反悔

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-10-07 20:04

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。