房产证已过户，土地证还是原房主的名字，需不需要过户

房产证已过户，但是银行的按揭一直没有下来，房产证还放在中介公司，且已被工作人员遗失，现土地证还在原房主那里，名字也没有变更，房屋中介说土地证不需要变更，而且以后卖房也不需要土土证，拿新的房产证就可以卖房，我不知道中介说的话是真是假，不知道土地证有什么用处，需不需要过户，还请专家告知，谢谢。