该问题已关闭

逾期办理房产证

湖北－咸宁 10-08 20:01 悬赏 0 发布者:690006…… 给我留言回答:(7)

2013年7月底交房的，到现在还没有拿到房产证.想问问开发商是不是违约了。我有什么权利？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2014-10-08 20:41

违约的，追究其违约责任，解除合同并索赔或继续履行合同并索赔

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2014-10-08 21:25

收集证据要求承担违约责任

[宁夏-银川]
刘晓梅律师 VIP
电话：13723370990
93427积分

回复时间： 2014-10-08 21:50

你好，可以要求开发商承担违约责任。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-10-08 20:02

依合同约定，研究如何处理

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-10-08 20:03

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。