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未婚购房如何体现双方都有分，购房协议单方已签，补充合同可否？

10-09 09:02 悬赏 0 发布者:gureng…… 给我留言地区:福建－泉州回答:(2)

未婚小两口买房（二手房），首付五五分，男方公积金还贷。据中介说，因公积金贷款，现政策原因，产权办下来只能是男方，除非结婚后才能办成两人名字的证。购房合同现在男方已经单方和房主签订。不是不信任，只是父母出钱总得出的有名目。和男友应该用补充协议（和男友各自汇款汇款给房主，协议中体现男女都汇款，金额，以及我们和户主帐号等等）或者什么更好的方式来体现女方也参与购房行为？

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[湖南-永州]
林湘律师
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回复时间：2014年10月09日 09时12分

可以写一个协议然后公证

追问：

谢谢林律师。还想问下，补充协议（中介、房东一起来）同等有效行不？（就是体现出双方都汇款了，协议中体现出男女各自汇款给房主，金额，以及我们和户主帐号等等，然后我的汇款单据上男友注明签字此笔汇款的用途是来给他作为受买人买房的），这样具有法律效力吗？还是必须得去公正？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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110网律师
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回复时间： 2014-10-09 09:21

签订补充协议最好，清楚写明原因，男女双方承担比例。最好是找多个见证人（见证人最好是直系亲属之外的人，如果登记机关盖章确认·最好。）在上面签名。也可以用公证，这个更具有法律效力。

追问：

谢谢陈律师。因为是找房产中介买下此房，购房合同也是在他们那签的。既然作为购房合同补充，中介可以担当见证人角色吗？
陈律师您指的“登记机关盖章确认”是什么意思？登记机关指的是什么？
原谅我们小法盲啊，总觉得去公正怪怪的，呵呵。基本上能有法律效力就可以了，主要是想要个出钱的名分和名目

回答：

其实你和未婚夫签订的也不叫购房合同补充。因为这个合同的双方当事人是你和你未婚夫。合同的内容应该是：约定双方按共同出资购买房产，因政策规定，房产登记为男方一人。但女方也出资，对该房产也享有所有权，男女双方根据出资比例享有房产所有权，所以做出这个协议。房产中介和中介经理人最好都作为见证人。登记机关就是指房产登记机关，产权过户已登记机关登记为准。
公证其实也没什么，只要到公证机关做一下公证。主要是能让双方更放心。

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