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买的三手的阁楼,房产证是和底下(合同证明人)一体无法分割的,您看我这样写合同可以么?
10-09 10:11 悬赏 0 发布者:哈哈哈哈啊啊…… 给我留言 地区:山东-聊城 回答:(2)
二手阁楼买卖合同
甲方(转让方): 身份证号码:
(共有人): 身份证号码:
见证人: 身份证号码:
乙方(受让人): 身份证号码:
见证人: 身份证号码:
根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条 买卖房屋的基本情况
甲方拟将自有位于¬¬_______________(系阁楼)_____平米的房屋转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了解并自愿购买该房屋。
第二条 买卖房屋价格、付款方式
1、甲乙双方商定总价款为人民币_____万元,(大写)______。
2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款:
第一期:乙方应于合同签订前支付甲方定金(人民币)______元整。(大写)_________。
第二期:乙方自签订合同起____内支付甲方房款(人民币)______元,(大写)_________。每期付款,甲方收到后出具收据。
3、付款方式:现金。
第三条 房屋交接
甲方应自乙方付第一期付款7天内将房屋腾空交付给乙方。第二期房款交清,甲方向乙方交付购房原始收据和鈅匙。乙方即取得房屋所有权,有权进行任何合法之处分。
第四条权利保证
1、 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未将该房屋设置抵押、质押,未有任何债务纠纷。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等情况,甲方应在15天内解除关系,解除过程中产生的一切费用由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。并确保过户手续的顺利办理。
3、甲方保证在房屋交付期间,其他任何第三方不会对乙方所购的房屋提出任何其他权利要求,不会对乙方支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此情况,由甲方负责解决。如果甲方不能解决,乙方有权解除合同要求退房,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第五条 房屋设施及物品保证
甲方应保证其交付的房屋设施、设备与合同相同。包括空调、太阳能等。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期7天仍未交房屋时,作甲方悔约处理。本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七天内将所收定金和购房款退还给乙方,另赔偿乙方(人民币)叁万元整的违约金。
第七条 特别约定:
1、甲方交房前结清水电费用。
2、此房无房产证,由甲方购买见证人______所得,如果发生拆迁,阁楼所属部分拆迁所得属于乙方所有,甲乙双方以购房协议为凭证。甲方应交原始票据和协议给乙方。
第八条 合同的效力
1、本合同自双方签字后生效。
2、本协议一式两份,甲乙双方各一份。
第九条 本合同保存
本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
见证人(签字):
签订地点: 签订地点:
年 月 日 年 月 日
附件
附件一:双方及见证明人身份证复印件
附件二:购房协议、发票复印件
甲方(转让方): 身份证号码:
(共有人): 身份证号码:
见证人: 身份证号码:
乙方(受让人): 身份证号码:
见证人: 身份证号码:
根据国家法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条 买卖房屋的基本情况
甲方拟将自有位于¬¬_______________(系阁楼)_____平米的房屋转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了解并自愿购买该房屋。
第二条 买卖房屋价格、付款方式
1、甲乙双方商定总价款为人民币_____万元,(大写)______。
2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款:
第一期:乙方应于合同签订前支付甲方定金(人民币)______元整。(大写)_________。
第二期:乙方自签订合同起____内支付甲方房款(人民币)______元,(大写)_________。每期付款,甲方收到后出具收据。
3、付款方式:现金。
第三条 房屋交接
甲方应自乙方付第一期付款7天内将房屋腾空交付给乙方。第二期房款交清,甲方向乙方交付购房原始收据和鈅匙。乙方即取得房屋所有权,有权进行任何合法之处分。
第四条权利保证
1、 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未将该房屋设置抵押、质押,未有任何债务纠纷。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等情况,甲方应在15天内解除关系,解除过程中产生的一切费用由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。并确保过户手续的顺利办理。
3、甲方保证在房屋交付期间,其他任何第三方不会对乙方所购的房屋提出任何其他权利要求,不会对乙方支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此情况,由甲方负责解决。如果甲方不能解决,乙方有权解除合同要求退房,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第五条 房屋设施及物品保证
甲方应保证其交付的房屋设施、设备与合同相同。包括空调、太阳能等。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期7天仍未交房屋时,作甲方悔约处理。本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七天内将所收定金和购房款退还给乙方,另赔偿乙方(人民币)叁万元整的违约金。
第七条 特别约定:
1、甲方交房前结清水电费用。
2、此房无房产证,由甲方购买见证人______所得,如果发生拆迁,阁楼所属部分拆迁所得属于乙方所有,甲乙双方以购房协议为凭证。甲方应交原始票据和协议给乙方。
第八条 合同的效力
1、本合同自双方签字后生效。
2、本协议一式两份,甲乙双方各一份。
第九条 本合同保存
本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
见证人(签字):
签订地点: 签订地点:
年 月 日 年 月 日
附件
附件一:双方及见证明人身份证复印件
附件二:购房协议、发票复印件
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