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无产权房屋拆迁补偿问题

山东－青岛 10-10 10:15 悬赏 15 发布者:cs2512…… 给我留言回答:(5)

家里有两套房子，有一套是买下来的公房手续齐全归爷爷所有，另一套1970年前后盖的老房子归父亲所有，因为法律意识淡薄，一直没有去办理房屋产权证明类的文件，但是父亲86年结婚时分的户口，93年左右，派出所来给自建房上了一个独立的门牌号，现在因为时间太久，门牌号也丢失了。请问现在房子要拆迁，父亲所住的自建房按照国家法律，是否可以享受正常房屋拆迁的补偿条例。

问题补充：

请问这套自建房是否会被国家承认~？还是直接作为违章房处理？

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[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-10-10 10:16

根据当地政府制定的补偿标准给予补偿

追问：

请问这套自建房是否会被国家承认~？还是直接作为违章房处理？

[山东-青岛]
武传清律师
16922积分

回复时间： 2014-10-10 10:21

按当地政策。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2014-10-10 10:50

没有房地产权证，不能享受。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 12:55

此类房屋涉及到历史遗留问题，应该进行补偿，但是不会像有产权证的房屋那样多。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 22:23

依照法律规定，农村建房，在自己的宅基地上修建房屋，需要村委会同意，县镇级政府核准，问题就在于拥有宅基地使用权人，到村委会审批房子未获得批准，或是没有去审批，自己建起了房子。那么自建房是否会被国家承认，或者是属于应当强拆的房屋或不予补偿呢。我认为，一不能强拆，二依法应当予以补偿。
在自己的宅基地上修房，要经过村、镇两级政府核准的规定，属于管理性规定，该规定，并不消灭财产权利。很多地方的权力人根据这个规定，就强拆，自己在宅地基上盖的房屋或者拆迁时不给予补偿，这些做法都是错误的。

追问：

谢谢您~~但是我家的的房子是城镇房屋，有产权证的那个房子是以前工厂的安置宿舍，没有产权证的那个是盖在旁边空地上的，我开始没有说明白不是农村的房子。。

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