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买了五证不全的房子，应该怎么维护自己权益。
陕西－西安 10-10 16:44 悬赏 0 发布者:kusorc 给我留言 回答:(5) 律师您好，我12年底在西安买过一套商住两用公寓，交了全款签了预售协议之类的东西，当时在网上没有查到此项目的相关批文，被开发商忽悠说证件正在办马上就下来，来年5月即可交房（而且西安房地产市场很混乱，查了很多房子都是同样情况）就大意了。后经发现此项目属于官商勾结，土地所有者是西安一政府部门用地，所以土地使用权也一直转不到开发商这里。现在已经拖了很多年成了烂尾楼，去年在五证不全的情况下开发商强迫业主收房，说不收就会再卖掉。业主多次维权也无果，请问业主应该怎么做保证自己权利，减少损失？走法律程序退款有可能性吗？
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回复时间： 2014-10-10 16:58
欢迎来电咨询88457216
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回复时间： 2014-10-10 19:53
如果开发商没有预售许可证，你可以主张合同无效，要求退房，并可以要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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回复时间： 2014-10-10 20:49
起诉维权。
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回复时间： 2014-10-11 10:39
可根据具体案件情况主张合同无效或者主张解除合同，建议联系律师见面详细咨询
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-10-12 12:48
建议尽量与开发商协商解除合同，追回房款，协商无效的，启动诉讼程序！如有疑问，可来电或约见免费咨询！
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