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房产纠纷
山西－临汾 10-12 10:29 悬赏 0 发布者:grh006 给我留言 回答:(8) 2011年从卖方购买一套房子，没有房产证，签订的合同。房子一直在卖方名下，后来卖方与别人发生经济纠纷，被起诉。我住的房子也被查封、评估。我已经向法院提出异议，但被驳回。裁定书中说可在15日之内提出诉讼，我需要准备什么资料才能加大胜算。如果失败，该怎么办？
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- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
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回复时间： 2014-10-12 10:32
只要不是恶意，应该支持你的，加油
追问：
没有胜算？怎么光心理上支持我？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-12 20:11
向法院起诉要求继续履行合同并提供你付款证据
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-12 10:33
要提交能证明你已经支付了购房款并已实际入住的证据。
追问：
有收条，当时汇款的明细，居住到目前的水电费，物业费，网费等收据。但物业存档的名字还是卖方的，水电费、物业费上边显示的还是卖方的名字
回答：
房子没过户，当然还是显示卖方的名字，只要能证明缴费实际是你在交的就可以了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-12 10:52
建议委托专业律师处理。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-10-12 11:09
你好。你可以提供购房合同，交付房款收据，当地居民委员会出具的你实际占有居住的事实，以此来证明你对现占有的房产已通过买卖合同关系享有的权利。如果一审败诉，仍可上诉。最终败诉，可以要求卖方承担违约责任，退还房款。因为房产属于不动产，其转移交付需要办理登记手续，这些都是卖方应配合你的后合同义务。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2014-10-12 11:18
您需要有证据证明您买房早于对方查封
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-10-12 12:45
关键看证据
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-12 13:32
15日内提起诉讼，你需要准备买卖合同，用来证明双方之间存在买卖合同关系。且你的买房行为发生在卖方与别人发生经济纠纷之前。你安全可以通过诉讼的方式解决纠纷。
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