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厂房租赁纠纷，，急

山东－烟台 12-10 16:10 悬赏 0 发布者:lk9979 给我留言回答:(2)

我于2004年租赁村委厂房一处  有现房10间  厂院1000平米  合同期限40年  年租金12000元逐年交付村委

按合同规定：

1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑  合同到期或有我造成合同终止临时建筑归村委所有  如果因村委造成合同终止  由村委赔偿如遇国家征用规划  双方要无条件服从村委的房屋赔偿归村委  我后建的房屋赔偿归我所有

2 经双方协商前三年租金可延期交付按银行同期贷款利息交付村委  但最迟不能超过三年以后每年我必须在交款日内交上承包款逾期未交以房屋抵押承包款  属我违约合同终止

3 合同规定双方无论谁违约都要赔偿对方承包额的五倍

  在合同生效后第一年的租金我以欠条的方式交付村委我在租赁后的第20天书面通知村委我要搭建临时建筑  要村委去办齐所有手续否则一切后果由村委承担但在建筑过程中村委出面阻止  造成我工程停止（有工程队长书面证据为证）我多次找村委协商解决  村委一直没有解决我再也没有上交承包款  一直拖到今年现已租赁6年半

我想咨询一下  这份合同现在属于谁违约  如果打官司我有胜诉的希望吗希望有明白这个的朋友帮我一下  我应该怎么做  谢谢了

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