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房东租给主租人的门面主租人不退还转让费给继租人。
10-14 13:17 悬赏 25 发布者:zhongw…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(4)
房东租给主租人的门面主租人再租给承租人为期3年并收取转让费10万合同到期了，主租人不退还转让费
问题补充：
律师们你们好，问题是合约并没有说明转让费不退，而且店面我是不直接跟房东转的，是跟主租人转的，我是属于继租人。并且我每个月交5000的租金给主租人，按道理我应该有退还转让费或者再另外转让给别人的权利吧，我比较关心转让费能否退还的问题，希望律师们给我解答，谢谢！
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2014年10月14日 13时17分
如果合同有约定，转让费不需要退的
追问：
黄律师您好，合约并没有说明不退还转让费，况且门面交了转让费我还必须每个月交给主租人5000的月租金，合约到期我应该享有退还转让费的权利吧，希望黄律师解答，谢谢！
回答：
转让费就等于是说前面的承租人把房子让给后面承租人的回报，不会退的。除非你们的合同有特殊规定
追问：
黄律师我再提一个问题，按照你以上的回答，我是有权利去再转让给别人从而收取装让费并不需要退还吗？如果主房东不肯让我续签并且收回房子，我的转让费是不是就泡汤了？谢谢！
回答：
当然前提是房东同意续租，而且还要有人愿意出转让费
追问：
如果房东坚持收回房子不肯续签，他需要退还转让费吗？
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回复时间： 2014-10-14 13:20
这是可以收回门面的
追问：
毕律师您好，合约并没有说明不退还转让费，况且门面交了转让费我还必须每个月交给主租人5000的月租金，合约到期我应该享有退还转让费的权利吧，希望毕律师解答，谢谢！
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
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回复时间： 2014-10-14 13:45
按合同约定处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-14 13:57
转让需要房东同意
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