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拆迁安置房产权问题

陕西－西安 10-14 21:58 悬赏 25 发布者:gkedou 给我留言回答:(4)

我爸厂里分配的房拆迁后分的安置房，爸妈过世都比较突然，没立遗嘱，户口本上的户主也是我爸，这7年我和我哥一直轮着出租，现在我哥突然拿着刚办下来的产权证说房是他的，请问办理这种类型的产权证需要什么手续？他这产权证办理程序合法吗？没立遗嘱的情况下应该是我们的共同财产啊

问题补充：

房子一直挂在我爸厂子的名下，没有办成个人的，曾经让转成个人名下，但要补交几万块钱，所以一直都没去办理

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回复时间： 2014-10-14 21:13

没有遗嘱的，子女都有权继承。

追问：

我也是这么认为的，所以这几天我们才轮着出租房子，但是为什么现在他能办下产权证？这是不是表示房子现在就是他的了？

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回复时间： 2014-10-15 10:06

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。