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关于房屋租赁纠纷的问题
10-14 21:21 悬赏 0 发布者:seemet…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(5)
我在商洛市镇安县租的门面房是2014年9月15日到期的，但是在9月15日之前没有给房东打招呼说我不租了，现在给房东说我想延租至11月15日，延租2个月，但是房东不同意。说是让一次性付一年房租，而后我才能走,请问房东的这个说法是否合理！我需要怎么办？
问题补充：
如果我想缴纳违约金，违约金的上限是多少，当时签订合同的时候，合同上边写的是“乙方应向甲方支付合同总金额的20%，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。”
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2014年10月14日 23时04分
根据合同法 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
你们租赁合同期满后，你继续租用，现在你们双方已形成不定期租赁合同关系，双方任何一方随时都可以要求解除合同。也就是说，你想现在走，只要交清到现在的房租就可以走，房东的要求是无理的。
，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
你们租赁合同期满后，你继续租用，现在你们双方已形成不定期租赁合同关系，双方任何一方随时都可以要求解除合同。也就是说，你想现在走，只要交清到现在的房租就可以走，房东的要求是无理的。
其它答案
- [河南-信阳]
- 张勇律师
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回复时间： 2014-10-14 21:22
根据你们之间的合同约定，如果没有约定，到期房东是有权收回的。
追问：
我现在只是想走，但是房东要求一次性支付一年房租我才能走。但是实际我到10月15日只是延期1个月！
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间： 2014-10-14 22:17
房东的这个说法不合理，建议协商解决。合同到期，没有续签，属于临时租赁。只要提前通知对方，双方都可以随时终止租赁关系。这种情况下，你不构成违约。不需要缴纳违约金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2014-10-15 09:02
房东的说法不合理，可协商解决
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-15 09:30
房东不合理，可以协商解决，不需要交违约金，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的
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