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商铺转让
广东－深圳 10-15 13:20 悬赏 0 发布者:122878…… 给我留言 回答:(11) 我接手了家商铺，现在要转让，房东说要涨价，还说要5万块才出面签合同，可是房租涨得太高也没人要，合同还有两个月到期，他不让我再续签。我该怎么办？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3929899积分
回复时间： 2014-10-15 13:22
这是可以诉讼解决的
追问：
怎么诉讼？
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94277积分
回复时间： 2014-10-15 14:33
1，转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用，租房是要与房东签订租赁合同，一般转店时一定要两种转让同时进行，不然即使你接手了店铺，但房东不再租给你，你就可能会很麻烦。
2，转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
3，另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。
2，转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
3，另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。
我的补充： 2014-10-15 17:00
租金的多少或租的条件，因合同到期，若双方对于价格或其他租赁达不成一致，双方都有租或不租的权利，建议双方协商处理。
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2014-10-15 13:24
如果你与房东之间的商铺合同结束，没有特别约定的，你无需替房东转让
追问：
没有替房东转让，是我自己转让，我要拿回以前的转让费，他说房租要涨，还要我另外给五万块，不然不出来和新接手人签合同
回答：
要看你之前与房东商铺转让合同约定
追问：
合同上有注明我是有转让权的
回答：
你主要看转让费的约定以及转让细节的约定，比如转让价格的约定
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 13:30
你是否转租转租权，同时你转租的租期也就二个月
追问：
我也是从上一家转让过来的，现在要转给下家，收回我的转让费，如果下家和他签合同，可以重新签一年，但是他执意要我的五万块才出来签，并且新签的合同租金也要涨，
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-10-15 14:12
合同到期，就没有商量的余地的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 14:20
合同到期对方可以不续签。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 14:56
合同到期了 没什么好说的
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-10-15 14:56
合同到期房东有权不跟你续签。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 15:01
建议协商处理
- [广东-广州]
- 杜均品律师
- 14723积分
回复时间： 2014-10-15 15:44
你是转租的话，原则上是要经过房东同意的。协商解决吧。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 16:21
情况对你不利，建议协商解决
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