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租房合同纠纷

甘肃－武威 10-15 14:40 悬赏 0 发布者:wangji…… 给我留言回答:(6)

你好，我们是一个商人家庭，由于自己没房，于是2011年7月与房东家租房，房租18000元/年，限期3年，每年7月份交房租（书面合同）。
     在2012年7月房东要求房租交20000元/年，涨价2000元/年，我们2012年7月和2013年7月在被迫之下交20000元/年房租，因为自己没合适的房子，2014年7月房租3年到期，我们仍然没找到合适的房子，2014年7月再次与房东达成口头协议20000元/年，但这次没说租一年，是什么时候找到合适的房子什么时候搬，现在我已向房东家付款10000元，但现在10月份我已找到合适的房子，我想搬过去。
    问：我现在搬过去我是否违约？
        那10000元钱怎嘛办？
        我应该怎样做划算？

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[甘肃-张掖]
杨培栋律师 VIP
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回复时间： 2014-10-15 23:39

可以。

[甘肃-兰州]
丁进军律师
39积分

回复时间： 2014-10-15 15:15

按您的陈述来说，您现在搬不算违约，因为您和房东约定了找到房子就搬离，现在您找到了合适的房子，是可以搬的。至于已交的10000元不知道您手头有没有收据，有的话，是可以主张要回一部分的，因为10000元应该为半年即6个月的房租，您才住了3个月，剩余3个月的房租是可以要回的。至于您说的怎样划算的问题，您可以做一个对比，然后做决定。以上意见仅供您参考。