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租房未到期，无法继续履行合同，怎么解除合同？

上海 10-18 10:09 悬赏 10 发布者:840037…… 给我留言回答:(3)

我两个月前租住房屋，当时签订一年的租房合同，房屋签订为302室是租给我们两个人使用的，302室为三室一厅，当时说的是两个房间，但没有写在合同上，房东还要住一间房，
合同中有一条：本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金为月租金的一倍，
合同补充协议有，租期内若承租方提前退房，押金不退。

合同上面写的两个人的名字，现在我一个人换了工作，工作地点离租住房屋太远，没有办法继续租住，但是另一个人可以继续租住。

我是刚刚参加工作，工资不高，房租一个月有1000元，而且房东要求半年一交，前三个月是三月一交。

请问在合约情况下，如何在最少损失下，解除我们的合同，令我可以搬出房屋？

问题补充：

补充一下：我在确定需要搬出房屋的提前一个月已经告知了房东和房东的代理人了，而且，我们协商我帮他找人，然后找到的人承租我的这间房屋。

就在前天，我找到了一个按照他要求都达到的人，结果房东认为这个人将来可能会和他吵架为由，房东说人家结了婚不和男方住，将来男方可能会找上门来和女方吵架，但人家保证过男方不会找上门来的，还说要求一个和我年龄相仿的人来住，他才同意将房屋转租，拒绝让对方入住，通知我继续找人，

（房东的要求：房客需要半年一交房费，需要将房东的水电煤费用交清，房东每天都在家，是个老太太，我们都是工作的，房东看电视，正常生活，产生的水电煤费用不比我们某一个人少，我找到的人承诺帮他交他那份，结果房东还是嫌人家刚来问了句为啥要让我们支付房东的拿分水电煤？他们认为这样很不合理，最后人家是承诺交他内一份的了，反正房东就是各种挑刺，而且人家也承诺了要一交半年的房租，他租给我们的是一间卧室，可是他放了两个沙发，人家看房的时候就是问了一下能把小的沙发放到客厅里面不，房东就认为这样不合理，其实我也认为，我住的地方是卧室，不是客厅，凭啥要把沙发放到我的卧室里面？而且房东不让我们锁门，因为他要挂衣服，这些条件没有在合同中体现，只是当时我们口头约定的，人家都同意了，我认为房东在无理取闹，可是房东认为，我要搬走是违约，产生的后果是要我承担的，他同意我转租给别人是对我的照顾，是对我的好。刚开始我们协商的时候，我说，我这一个月给你找房客，找到的话皆大欢喜，找不到的话我搬走，保证金不要了作为违约金给他，他不同意，要求我按月交罚金，直到他找到新的房客为止，现在我都被他纠缠的很痛苦了，我不就是换了个工作么，至于让我这一年都赔在他这里么？）

可是我认为房东这种理由很不合理，不可能我认为某一个人将来会和我吵架，我就不和他说话吧？

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