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1998年禁止宅基地房屋转让前的房屋买卖
10-20 13:41 悬赏 0 发布者:Ohren 给我留言 地区:北京－通州区 回答:(10)
我父亲（北京户口）1992年在通县老家购买了一套宅基地房屋 ，当时还没有禁止宅基地房屋使用权转让。但是由于不懂法律，当时只由大队出面，与房屋主人签署了一份协议，有大队的公章，但没有公证，也没有办理房产证姓名转换。但至今元房主并没有反悔的意思，房子在事实上也一直是我们的，虽然没有居住。 烦请问这套房产我们是否还能补办合法房产证？
问题补充：
非常感谢各位律师的回答。我们会进一步去房管部门咨询。如今我父母想重新出资修缮旧屋，以便养老，但十分担心维修后元屋主或有关部门会说宅基地房屋买卖无效，但他们是在相关禁令出台前购买的。请问：
1. 1992年与大队，元屋主签署的买卖协议是否有效？
2. 维修后的房屋是否会被轻易剥夺？
再次感谢！
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回复时间： 2014-10-20 13:46
咨询房管局
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回复时间： 2014-10-20 13:54
你好，向当地房管局咨询。
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回复时间： 2014-10-20 13:57
你好 咨询当地的房管部门
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回复时间： 2014-10-20 13:57
具体的咨询下房管部门
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回复时间： 2014-10-20 14:10
建议咨询房管局
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回复时间： 2014-10-20 14:17
您好，具体咨询房管部门
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回复时间： 2014-10-20 14:23
您好，建议咨询相关房管部门。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2014-10-20 15:15
可以考虑起诉解决
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我的补充： 2014-10-20 15:15
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-10-20 21:28
宅基地上的房产一般不能随意买卖，权利受限制
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