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房产过户问题
北京 10-20 15:02 悬赏 10 发布者:wayn01…… 给我留言 回答:(13) 在开发商购得一手房，因有银行抵押购房要一年后才可以过户，可在一年到期的时候因为开发商有官司被查封了他项权证，我的房子在这个证里导致不能办理过户，起诉后我是胜诉方，但开发商仍然没有协助办理，之后又申请了强执，现在是房子已解除查封但有抵押，强执的话法官会要求开发商一同去办理过户吗？有银行抵押能做强执吗？我接下来该怎么做？烦请律师解惑，谢谢！
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-10-20 15:32
有抵押不能强制执行
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回复时间： 2014-10-20 21:29
有抵押的话可以强制执行的。
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回复时间： 2014-10-20 15:04
办理过户手续是必须先解抵押的。
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回复时间： 2014-10-20 15:06
办理过户手续是必须先解抵押的
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- 李同红律师
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回复时间： 2014-10-20 15:09
你好，有抵押的话可以强制执行的。
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回复时间： 2014-10-20 15:11
此时的他项权人为银行，不能强执银行，此时可要求开发商赔偿给你造成的损失
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-10-20 15:16
你好，可以办理过户，但有风险、
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回复时间： 2014-10-20 15:26
可以解除抵押后过户。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2014-10-20 15:33
办理过户必须先解抵押
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回复时间： 2014-10-20 16:12
会要求解压然后过户
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- 王润律师
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回复时间： 2014-10-20 17:00
银行有抵押权，你肯定过不了户。
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回复时间： 2014-10-20 19:44
办理过户手续是必须先解抵押的。
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2014-10-20 21:42
过户前需要先解除抵押
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