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房屋买卖纠纷
江苏－南京 10-21 11:04 悬赏 0 发布者:善心惹祸 给我留言 回答:(3) 首先谢谢您的帮助! 我是一名学生,我是帮父母咨询的.具体内容:房本是爸爸名，妈妈经禁不住中介游说，和一个有意买房的人签订了中介合同,合同的主要内容是:卖房的一方协助签订正式合同，否则赔偿毁约金5万元。合同上有妈妈签字，并有中介房产商盖章（中介是经过了认证的正规的），但妈妈只收了3万定金。 现在的情况是：我家里作为卖房的一方，不想卖了，但是毁约金太高，想寻求法律援助。 疑问是：因为房子是爸爸的名，可是合同上签字的是妈妈，那么这个合同是否还具有它原有的法律效应？，是否要赔违约金和中介费？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2014-10-21 11:07
要赔违约金和中介费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-21 11:12
你好，要赔偿违约金或定金有买家二选一，还要支付中介费。对你们来说支付双倍定金合算，只损失3万元，如果支付违约金损失5万元，定金还有归还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-22 20:55
夫妻有相互代表的权利，但是涉及房产等重大事项，如果另一方知悉后，可以要求撤销。不需要承担违约责任，但是可能会承担缔约过失责任。
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