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已付首付，开放商资金有问题，公积金贷不了款怎么办？
湖北－黄石 10-22 09:50 悬赏 0 发布者:汪祖法758…… 给我留言 回答:(3) 我买了套房子，已经付首付，开放商答应能公积金贷款，后来开放商因资金问题，未能通过公积金管理部门审核，不能进行公积金贷款，又不肯退首付
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-10-22 09:53
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-22 09:56
你好，协商不成，可以诉讼解决，要求退还首付，并要求对方承担违约责任。如需帮助，可来电来访。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-22 10:03
你可以起诉开发商，要求双倍退还定金，并要求支付违约金。
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