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房产问题，急求解答
湖北－武汉 10-22 10:39 悬赏 0 发布者:251324…… 给我留言 回答:(3) 1.现在夫妻有2套房了，想再买一套，名字写孙女的名字，算第3套吗？
2. 另外前2套房子都只写了丈夫的名字，如果这次写妻子的名字，那要交多少税？
3.儿子在外地有一套房，如果写儿子名字，在本地算一套房吗？
2. 另外前2套房子都只写了丈夫的名字，如果这次写妻子的名字，那要交多少税？
3.儿子在外地有一套房，如果写儿子名字，在本地算一套房吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-22 10:40
请您向当地房管部门和税务部门咨询。
追问：
婚后父母出资给我单独买房，但是售楼部办房产证又要我提供结婚证。（用结婚证办理房产证好像就属于夫妻共有了m吗？）那我需要怎么做，才能维护 这个房子最后只是我个人资产，而不是夫妻共有呢？谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-22 11:23
你好！
可以咨询房管局和税务部门。
可以咨询房管局和税务部门。
追问：
婚后父母出资给我单独买房，但是售楼部办房产证又要我提供结婚证。（用结婚证办理房产证好像就属于夫妻共有了m吗？）那我需要怎么做，才能维护 这个房子最后只是我个人资产，而不是夫妻共有呢？谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-22 12:38
1、孙女户口跟你们不在一起就不算；
2、现在武汉已经取消限购，二、三套房契税应该都是3%；
3、要看外地那套房有没有贷款，有贷款不能算首套。
2、现在武汉已经取消限购，二、三套房契税应该都是3%；
3、要看外地那套房有没有贷款，有贷款不能算首套。
追问：
婚后父母出资给我单独买房，但是售楼部办房产证又要我提供结婚证。（用结婚证办理房产证好像就属于夫妻共有了m吗？）那我需要怎么做，才能维护 这个房子最后只是我个人资产，而不是夫妻共有呢？谢谢
回答：
提供结婚证是程序要求，不代表房产是共有，房产证所有权人上会与购房合同购买人名称一致。只要是你父母全额出资购买，登记在你名下，就是你个人财产，不算夫妻共同财产。
追问：
那如果我拿结婚证给他们去办理，怎么样才能让房产证上只写我个人的名字，并且不写“夫妻共同拥有”？？谢谢
回答：
购房合同上购买人是否是你一个人？
追问：
购房合同现在还没签，我是想问，签我父母的还是我的好？
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