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关于房产买卖的问题

江西－赣州 10-22 10:47 悬赏 0 发布者:michea…… 给我留言回答:(5)

2010年购买了一个店面，合同约定2012年之前要办理好房产证，并交房，如果违约双倍返还违约金，现在告之无法办理房产证，要求对方双倍赔偿，对方没钱，如果通过方法让对方执行？

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回复时间： 2014-10-22 11:10

双倍返还违约金,你是说你已交的款项的双倍?那是不可能的,但你可主张相应的违约金,可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然也可按造成你的损失再上浮30%来赔偿.对方没钱都是借口,可通过法院判决再强制执行.

回复时间： 2014-10-22 11:46

先起诉，要求对方按照合同约定承担违约责任。取得到胜诉判决后，到法院执行庭强制执行。

回复时间： 2014-10-22 12:27

先起诉，拿到胜诉判决书后再申请执行的。

回复时间： 2014-10-22 14:23

起诉判决后由法院强制执行

回复时间： 2014-10-23 10:45

向法院起诉，通过法院强制执行

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