购房问题  急！急！急！

我最近准备买一套房子。刚前天开盘。我把定金交了，房子也选好了。可是现在我发现有点问题。在开盘之前我们去咨询过，售楼接待说如果不办贷款的话可以优惠百分之三十，还说地下室是八百块钱一平米。可是我们交了订金以后他们说不优惠那百分只三十，只有一次性交全款最多可以优惠两千块钱。还说地下室的价钱还没有定呢。我很不解，我该怎么样应付他们之前的承诺呢？他们出耳反耳买这样的房子可靠吗？我能不能一次性把全款交给他们呢？需要不需要和他们写一个协议呢？如果需要麻烦律师帮写一个。麻烦律师帮帮我吧。我是农村的买房子有不容易，我该怎么做呢？？