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中介公司无法交纳租金如何收回房屋

北京 10-22 18:41 悬赏 0 发布者:gcmgcm…… 给我留言回答:(9)

一住房委托中介公司代理，每月交纳租金，中介公司将其出租给几个住户。目前中介公司拖欠房租已达2个月之久，而房屋中的住户的租金已交四个月之久。请问，在合同未到期前，如何有效解决？可否采取断电换锁等方式收回房屋？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-10-22 18:54

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-10-22 18:51

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-10-22 18:56

你好，协商处理，协商不成起诉，如需帮助来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-10-22 19:23

你好，一般按照合同约定处理，建议先协商

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-22 19:31

可以要求中介支付房租。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-10-22 20:07

您好，对方已经违约，您可以解除合同。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-10-22 21:04

中介违约，房主可以起诉解除合同，判决之后可以收回房子

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-10-22 21:25

按照合同约定起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-23 09:31

你好，首先要看你与中介之间的委托合同是如何约定的，有约定的按照约定处理。中介未按照合同约定履行的，属于违约，你方可主张解除你与中介之间的委托合同，并要求中介支付拖欠房租和合同约定的违约金或赔偿因此给你造成的实际损失。在你与中介之间的委托合同解除后，可要求承租方腾退房屋。协商不成的，可通过诉讼的方式解决。
另外，建议不要采取断电、换锁等方式收回房屋，可先发出书面的腾房通知，在有见证人的情形下收回房屋。

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