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农村房屋拆迁中的遗产房确认条件、补偿款如处分割
江苏-南通 10-23 21:26 悬赏 0 发布者:qql100…… 给我留言 回答:(2) 一农村夫妇生有两子,共有四间房屋,生前分别分给两儿子,无异议。日后小儿子将自己两间拆除异地重建(还在同一生产队),大儿子两间房屋仍然完好,目前要政府拆迁,请问这两间房屋是否能确认为遗产房吗?如是遗产房政府应按照什么标准赔偿?赔偿款又该如何处置?谢谢谢谢回答!
问题补充:
那四间房子均是解放前的房子,如拆迁赔偿与新中国成立后建的房子有区别吗?谢谢!
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全部答案
- [江苏-泰州]
- 周网龙团队律师
- 85369积分
回复时间: 2014-10-23 22:44
对于权属有争议 的,可以协商,不成,可以诉讼确认,
追问:
谢谢你的回答,老师:房子的权属没有争议,只是请问大儿子的两间房子能否认定遗产房?这个房子是老人已故后留下来的,还有另一半给小儿子拆掉了。
回答:
财产一般是现有的为限,
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-24 14:59
如果早年你全家已有分家单,全家人对该房产均以分家单的形式分配好,且由全体家庭成员签字确认了,则对全体成员是有法律效力的。
大儿子的两间房屋,不能够确认为遗产,因为之前已经有过分家单。合法有效的分家单具备法律效力,应当对签订人产生合同法上的拘束力。
该两间房屋如果拆迁,所获得的利益应当归属于大儿子所有。
具体的补偿标准,全国各地的拆迁政策不同,规定也有所不同。具体赔偿多少,要看你们当地的拆迁政策是如何规定的。
解放前的房子与新中国成立后建的房子没有本质上的区别。
希望我的解答能够帮上你!
如果需要进一步咨询,可电话联系。
大儿子的两间房屋,不能够确认为遗产,因为之前已经有过分家单。合法有效的分家单具备法律效力,应当对签订人产生合同法上的拘束力。
该两间房屋如果拆迁,所获得的利益应当归属于大儿子所有。
具体的补偿标准,全国各地的拆迁政策不同,规定也有所不同。具体赔偿多少,要看你们当地的拆迁政策是如何规定的。
解放前的房子与新中国成立后建的房子没有本质上的区别。
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追问:
谢谢您的回复!请问毛教授:小产权房的房产证上记载的建筑面积是不是该房子的合法建筑面积?还有大儿子的两间房屋是两老人生前遗留下来的东西一部分,是二老与两儿子确认好并无疑异,怎么就不能够确认为遗产?请明示,谢谢
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