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小产权房继承问题

10-24 16:15 悬赏 0 发布者:dl0043…… 给我留言地区:北京－丰台区回答:(8)

我父亲名下有3套小产权房（集体所有制房屋）
1、现在想要把房屋赠与给我，询问具体流程？费用多少？
2、如果将房屋写遗嘱给我继承，以后这个房是否可以过户、买卖？
3、我还有一个姐姐，父亲的意思是不想把房给他，他现在闹着要房屋使用合同（房本），针对这种情况，是否有合法的依据不让他占有这套房产？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
电话：19910392893
377915积分

回复时间：2014年10月24日 21时18分

1、如果房产属于你父亲个人所有，他可以处分，可以签订赠与合同；
2、小产权房如果一直无法取得完全产权，即使你父亲立遗嘱给你，你将来继承以后也无法买卖；
3、如果房产是你父亲的财产，只要你父亲不同意，你姐姐就没有权利占有房产

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-24 16:21

1、你父亲可以写赠予合同，公证收费，不进行公证是不花费的。
2、可以遗嘱由你继承，小产权房只能在集体经济组织内部流转，不能对外买卖。
3、房主是你父亲，要看你父亲的意愿。

追问：

以后小产权房是否可以转为大产权呢？就是可以买卖

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-10-24 16:31

你好，协商处理，如需帮助来电咨询。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-10-24 16:36

你父亲是可以通过赠与的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-10-24 16:40

你好，这种情况你父亲可以写赠予合同，具体咨询公证处。建议订立遗嘱由你继承，小产权房不不能对外买卖。可以在集体经济组织内部流转。你父亲有权决定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-24 16:58

您好，该房屋过户流程建议咨询房管局。你父亲想写遗嘱给你，可通过公证、律师见证、自书遗嘱、代书遗嘱等各种形式订立遗嘱。如老人百年后，你可根据遗嘱依法继承。是否能过户，因为涉及到产权性质，还需咨询房管局。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-10-24 17:17

您父亲可以写赠与合同。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-10-24 18:09

自行赠与解决

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