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开发商把我买他人已经备案的房子卖给了别人
10-26 09:02 悬赏 0 发布者:falvzh…… 给我留言 地区:河南－安阳 回答:(8)
我购买他人的房子（房子是期房，交的是全款，当时在房管局已经备案），签了买卖合同。这个人在我不知情下，登报声明说他的购房手续全部丢失并到开发商处把房子退了，开发商据此又把房子按现房卖给第三方（签有现房合同），我在房管局查询此房不显示备案，显示为可售，房管局有没有问题，他们通过什么程序把备案取消的。我现在该怎么办。
问题补充：
我能不能告他诈骗，他在声明票据遗失，仲裁终止合同的情况下，欺骗开发商的同时，也同时使我手上的商品房买卖合同变成废纸一张，我的房子和钱都没了。
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最佳答案
- [河南-郑州]
- 李云律师
- 电话：18037133060
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回复时间：2014年10月26日 10时35分
你好，因为现在的买方是善意第三人，房子是要不回来了，你只能要求这个人承担违约责任。
追问：
现在可以要求法院查封房子吗，他没有合同原件撤消备案了，是不是经过仲裁了，对于仲裁有办法吗
回答：
你好，房子已经被第三人善意取得，而且房管局那边也显示房子可售，这种情况法院是不会查封房子的，你可以带着你的备案手续及相关材料去房管局具体原因，或委托律师，走法律程序。如有需要，欢迎来电详询。
追问：
他用欺骗手段得到钱，开发商得到了房子，开发商这里有问题吗，我可以告开发商来申请我的权益吗
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-10-26 09:04
这是可以要求承担违约赔偿的
追问：
房子还能要回来吗
- [湖北-武汉]
- 周俊岭律师
- 17710积分
回复时间： 2014-10-26 09:05
可以起诉卖方人要求承担违约责任
- [河南-濮阳]
- 温俊斌律师 VIP
- 电话：13323930049
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回复时间： 2014-10-26 09:24
起诉要求承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-10-26 10:08
只能追究这个人的违约责任
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2014-10-26 17:28
你可以追究卖你房子的人的法律责任。你无法追究开发商的责任因为你和开发商之间没有直接的买卖合同
追问：
他用欺骗手段得到钱，开发商得到了房子，开发商这里有问题吗，我可以告开发商来申请我的权益吗
回答：
你和开发商之间没有直接的买卖关系，所以无法追究开发商的责任的。
追问：
我能不能告这个人诈骗，他在声明票据遗失，仲裁终止合同的情况下，欺骗开发商的同时，也同时使我手上的商品房买卖合同变成废纸一张，我的房子和钱都没了。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
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回复时间： 2014-10-27 10:54
诉讼解决
- [河南-安阳]
- 敦新余律师
- 38195积分
回复时间： 2014-10-28 07:18
你的合同应该没有在房管局备案，无法追究房管局责任
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