已解决问题

私自那对方的身份证去房产局更改房产登记情况是否有效？

10-28 10:42 悬赏 25 发布者:男人真狠心给我留言地区:宁夏－中卫回答:(3)

夫妻婚后房产，如一方在另一方不知情的情况下能私自去房产登记所更改，变更产权人吗？如已更改是否受保护？不过结婚时的房子产权是男方一人的，但婚后两年多将结婚时的房子卖了，作为婚后夫妻双方买的新房子的装修费，请问这种情况下应该怎么分财产？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年10月28日 11时08分

您好！
1、私自拿对方的身份证变更房产登记是无效的，可以向房产登记部门提出申请，要求撤销变更登记、恢复至变更前的状态；如果房产登记部门不同意，你可以申请行政复议或者直接提起行政诉讼。
2、装修费属于男方的个人财产，但已经用于婚后的共同生活，在离婚时是不再给男方补偿，因为离婚时分割的是现有的财产而不包括已经消费的财产。

如有疑问，请追问；如您满意，请采纳！

提问者对最佳答案的评价：

满意，非常感谢！

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-28 10:45

首先，很高兴为您解答，希望我的解答能拭去您心中的疑虑；
其次，为了您在阅读解答时清楚、直观、明确，我将省去相关法条的直接引用，如有需要可通过追问后为您补正；
最后，针对您的提问，我的解答如下，满意请采纳，谢谢！
1、一般没有经过授权是无法变更房产登记信息的，如果已变更的，可以要求主管部门分撤销，甚至可提起诉讼。
2、房子属于夫妻共同财产，没有约定份额的，一般对半分割；用于装修的费用属于男方个人财产。

追问：

这个授权是指对方只拿了双方身份证就可以吗？

回答：

应当有书面的授权委托书，明确写明委托的事项。