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农村承包地租赁办加油站合同到期是否可以解除？
陕西－西安 10-28 21:12 悬赏 0 发布者:文志张 给我留言 回答:(7) 中石油某下属加油站租用公路沿线某农民的田土开办加油站，合同现已到期。对续租或买断中涉及土地租金（或买断金额）现咨询：1、租金按亩产粮食折价是否理？参考的标准如何确定？2、买断金额，参考的标准如何确定？（中石油提出要买断询问我方价格）3、双方如果达不成协议，是否可以要求加油站停止营业，解除合同，恢复农业用地性质？4、承包地的农民是否可以以主体资格起诉加油站？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2014-10-29 08:38
农村承包地租赁办加油站合同到期是可以解除
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-10-28 21:26
针对你的问题答复如下：
1，租金按亩产粮食折价否理，不过改变土地用途需要经土地管理部门审批；
2，除非政府征用，转化成国有土地，否则不存在买断的问题，租赁期限不得超过承包期限；
3，可以要求加油站停止营业，解除合同，恢复农业用地性质；
4；承包地的农民可以以主体资格起诉加油站。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
1，租金按亩产粮食折价否理，不过改变土地用途需要经土地管理部门审批；
2，除非政府征用，转化成国有土地，否则不存在买断的问题，租赁期限不得超过承包期限；
3，可以要求加油站停止营业，解除合同，恢复农业用地性质；
4；承包地的农民可以以主体资格起诉加油站。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-28 21:47
这是可以维权的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-28 22:28
没有所谓的标准，双方协商确定，协商不成，依据评估价，当然也可以选择不再租给对方，可以通过起诉解除合同
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-10-29 08:00
1、租金是你与对方来定
2、买断是违法的，是不能这样做的
3、如达不成协议是可以恢复农业用地的
2、买断是违法的，是不能这样做的
3、如达不成协议是可以恢复农业用地的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-29 09:27
可以的，承包地的农民可以以主体资格起诉加油站，双方可以协商处理，但是达不成协议，可以解除合同，恢复农用地。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-29 09:55
合同到期可以解除合同，不在续签。
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