民事纠纷

我是房屋卖方，通过中介公司卖房给买方，（我方提前一个月叫买方把贷款所需要的手续准备好，到时好过户）。办理贷款过程中首先由于买方的男主人信誉问题无法贷款（邮政储蓄），后又转至建设银行由女方贷款，女方又无法提供第二代身份证，就去办了一个假身份证欺骗银行，未能放贷；又在当地公安局办了临时身份证和户籍证明并交了保证金，建设银行才同意放贷，可贷款迟迟不发放。中介公司口头说的15天就可以放贷，可现在已经有2个月了，贷款还没有发放，可我的房子已经过户到了买方名下。
    请问我可以索赔吗？
    注：合同书上有这么一条：买方委托经纪方向银行申请个人二手房商业按揭贷款预计人民币××元，支付卖方第二部分房款，买卖双方须积极配合经纪方于××年××日之前备齐个人二手房商业按揭贷款所需相关资料及费用交予经纪方，并到场办理按揭等相关一切手续，同时须提供相应的合法证件。若以上事宜出现延误，均由延误方承担违约责任。违约责任：如因买方违反本协议的约定或未能全面履行《合同法》关于买方应当承担的义务，则视为买方违约，买方除应继续履行本协议外，还应向卖方支付违约金××元，并向经纪方支付违约金××元。
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