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关于装修合同纠纷
11-01 15:03 悬赏 25 发布者:qq1628…… 给我留言 地区:广东－东莞 回答:(4)
我公司与业主签定装修合同，且业主在签定合同之后给我公司支付了8000块钱的工程定金，现在过了几天以后业主说我公司给他家的装修面积多算了，要求终止合同退还8000块钱工程定金，如果不退还的话就在我公司附近以及其他小区进行宣传说我公司欺骗业主，合同作假！
我们签定的是全包制的装修合同，报价和合同是在业主自己看完确认之后签的，签完之后业主自己回家用自己的方法算了一遍，说我公司给他们多算了面积，要求退还定金，但是我公司已经把这8000块钱的定金用来购买装修材料了，就告诉客户说定金暂时不能退还，因为退还定金的话必须有一个合理的理由，协商以后才能退还。可是现在客户不满意，说我们欺骗他，合同作假，还说要进行什么非正常行动，一次来威胁我公司。请问下一这种情况我们该怎么办？商铺的工作人员告诉我说业主已经在商铺周围贴小纸报了，上面写着我们公司黑钱、骗子、合同作假之类的话语！
我们签定的是全包制的装修合同，报价和合同是在业主自己看完确认之后签的，签完之后业主自己回家用自己的方法算了一遍，说我公司给他们多算了面积，要求退还定金，但是我公司已经把这8000块钱的定金用来购买装修材料了，就告诉客户说定金暂时不能退还，因为退还定金的话必须有一个合理的理由，协商以后才能退还。可是现在客户不满意，说我们欺骗他，合同作假，还说要进行什么非正常行动，一次来威胁我公司。请问下一这种情况我们该怎么办？商铺的工作人员告诉我说业主已经在商铺周围贴小纸报了，上面写着我们公司黑钱、骗子、合同作假之类的话语！
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2014年11月01日 15时22分
你们之间是承揽合同关系,其中8000元工程定金应该是预付款.承揽合同的定作人有法定的随时解除合同的权力,如造成你公司的损失,你公司可向他要求赔偿损失.如他们贴广告说你们公司是骗子之类的话你公司可起诉他要求他承担侵权责任.
追问：
意识是说在工程没有开工之前，业主都可以随时单方面的解除合同吗？
回答：
是随时都可以,包括开工以后,但如造成你的损失你可向他要求赔偿.
追问：
业主随时可以解除合同？那么合同还有什么意义？开工后合同解除了，装修公司根据什么来判定赔偿呢？这不是无视合同存在吗？
回答：
这就是承揽合同与其它合同的不同之处.所以在签订合同时就应处理好相关的赔偿责任条款.否则你只能证明自己受到多大的损失了.
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-01 15:08
需啊哟查明你公司是否真的给人家多算面积。这是关键。如果属实赶紧退还定金。
追问：
而且他们现在已经开始张贴小纸报了，难道就不用承担怎么责任吗？
回答：
先看问题本质责任在谁，当然业主做法也不合适。
- [广东-东莞]
- 刘晓斌律师
- 80644积分
回复时间： 2014-11-01 15:21
如果存在多算的事实可以要求返还定金。
追问：
按照我们公司的测量标准，我们是没有多算的，但是业主按照自己的方法算出来就说我们多算了，这个需要怎么解释？
回答：
按实际的测量结果为准。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-01 15:52
协商解决，协商不成，到法院起诉
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