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买二手房，前房东户口未迁出，现房东无本房户口，我是买方，如何清除房屋户口？

北京 11-02 09:01 悬赏 0 发布者:天上的云12…… 给我留言回答:(15)

想买一个二手房，现房东是外地人，无本房户口，只有房产证，前房东有四人户口在房子上，合同有约定户口迁出，但前房东一直未迁出，现在我想买这个房子，并要落户口，但现房东说前房东一家人住亲戚家，无房没地迁户口，我已问过派出所：前房东几人为空挂户，不影响我落户口，若买此房会还会有什么问题?

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-11-02 09:07

这是可以诉讼解决的

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-11-02 09:07

你好，咨询主管部门，如需帮助来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-02 09:10

最好约定迁出。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-02 09:14

建议要求其迁出

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-11-02 09:15

户口不影响买卖。可以自由买卖

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-11-02 09:16

那你可起诉解决的

追问：

起诉最多赔钱，仍迁不出怎办？

[北京-西城区]
陈晓云律师
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回复时间： 2014-11-02 09:16

户口不能强迁

追问：

您说的对，起诉成功仍不迁出，只赔钱怎么办？影响我以后交易

回答：

不是非此房不买的，可以找下其他房屋

[北京-海淀区]
申维丰律师
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回复时间： 2014-11-02 09:45

最好咨询一下房屋交易中心，您会得到更权威的答案。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-02 10:11

要求其迁出。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-11-02 10:31

建议迁出

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-02 10:46

实体权利不受影响，但可以约定迁走期限，不迁走让其承担责任

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-11-02 12:14

房屋产权方面如果卖房者享有充分地处分权，能够把房产过户给你就没事；户口方面已主管部门的回答为准

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-02 12:36

看房屋产权是否无争议

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-11-02 12:55

你好，这种情况可以要求其迁出

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-03 10:19

您好，户口问题，法院不受理，建议双方协商解决。

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