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二手房居间合同违约
上海 11-03 20:54 悬赏 0 发布者:xilimi…… 给我留言 回答:(6) 现在签了二手房居间合同后不想买了。大致情况如下：
1.二手房居间合同上有定金条款，但我们没付。（至今一分钱都没付给中介和房东）
2.几次三番找中介要签署的居间合同，遭到拒绝，中介只给了房东一份，其他两份自己保管，理由是被秘书锁起来了，或者就是转移话题，连看都不让我看一眼。
经过回忆，二手房居间合同上好像有违约条款，是写在定金条款后面的，具体什么的因为不给看记不起来了。
请问一下各位律师，这种情况下居间合同还生效吗？我还要付违约金么？
按照我的理解，中介不给合同，我是不是有权可以不履行义务，就算以后中介给我了，我也有权不接受迟来的居间合同。
1.二手房居间合同上有定金条款，但我们没付。（至今一分钱都没付给中介和房东）
2.几次三番找中介要签署的居间合同，遭到拒绝，中介只给了房东一份，其他两份自己保管，理由是被秘书锁起来了，或者就是转移话题，连看都不让我看一眼。
经过回忆，二手房居间合同上好像有违约条款，是写在定金条款后面的，具体什么的因为不给看记不起来了。
请问一下各位律师，这种情况下居间合同还生效吗？我还要付违约金么？
按照我的理解，中介不给合同，我是不是有权可以不履行义务，就算以后中介给我了，我也有权不接受迟来的居间合同。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543163积分
回复时间： 2014-11-03 20:58
合同自合同当事人签字盖章后成立，依法成立的合同自成立时生效。
追问：
但是他一直不给我，我可以以这个理由，要求不履行，并且不承担违约金责任吗？
回答：
未必。。。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-03 20:56
合同三方签订后就应该生效履行，但如果说你手上没有合同可以去工商局或者消费者委员会投诉！
追问：
但是他一直不给我，我可以以这个理由，要求不履行，并且不承担违约金责任吗？
回答：
看现在的情形就是不想卖给你了
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2014-11-03 21:03
合同生效。
不需要支付违约金。
不需要支付违约金。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-11-03 21:16
居间合同生效，没有支付定金，关于定金条款未生效。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-03 22:02
你好，居间合同生效了，房屋买卖合同应该也生效了，你如果不履行合同义务，属于违约，要承担违约责任。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
追问：
我根本没签过房屋买卖合同，只签了一张居间合同。
回答：
现在房产中介提供的居间合同后面一般都是附着房屋买卖合同的，你仔细回想一下。当然，如果没有附，那对你自然是有利了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-04 12:30
保留好证据。
我的补充： 2014-11-04 12:30
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