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关于购房定金退还的问题
12-15 16:10 悬赏 20 发布者:pose33…… 给我留言 地区:广东-惠州 回答:(1)
律师:
您好!我于今年10月份在惠州大亚湾看房,并与房地产商签订了一份购房协议,并交纳了一万元定金,由于我不是惠州本地户口,劳动合同也是与广州的总公司签订的,按照规定,非本地户口向银行贷款必须向其提供1年以上纳税证明以及半年以上的银行流水凭证,我本人无法提供,因此房地产商向我承诺,可以为我办理这两项证明。并在购房协议后面的备注加入一条“如甲方无法向乙方提供纳税证明及银行流水,全额退款”,合同的规定的交付首付款日期为2010年11月26日。
在11月23的时候,房地产商给我打来电话,说银行流水办不下来,让我自己去办,我回答去试试,但是无把握能办到,因无法办理银行流水,一直拖到12月份也没去银行办理按揭手续,后来又与他们沟通,他们说可以办理,只是比较麻烦,最好是我自己能办好。后因为我个人原因,不想买这套房了,与房地产商协商,答复说定金他们吃定了,不予退还,我让他们拿出办理的银行流水给我看,他们也不肯拿出来,说是我只要拿出首付款,他们就能帮我把按揭搞定。
我想问下您,根据购房协议里的附加条款“如甲方无法向乙方提供纳税证明及银行流水,全额退款”,房地产商如果无法提供26日前的银行流水,是否应该将定金1万元退还给我,如果打官司的话,胜算有多大,我现在手里有购房协议和他们收取1万元定金开给我的收据。
谢谢您了!
您好!我于今年10月份在惠州大亚湾看房,并与房地产商签订了一份购房协议,并交纳了一万元定金,由于我不是惠州本地户口,劳动合同也是与广州的总公司签订的,按照规定,非本地户口向银行贷款必须向其提供1年以上纳税证明以及半年以上的银行流水凭证,我本人无法提供,因此房地产商向我承诺,可以为我办理这两项证明。并在购房协议后面的备注加入一条“如甲方无法向乙方提供纳税证明及银行流水,全额退款”,合同的规定的交付首付款日期为2010年11月26日。
在11月23的时候,房地产商给我打来电话,说银行流水办不下来,让我自己去办,我回答去试试,但是无把握能办到,因无法办理银行流水,一直拖到12月份也没去银行办理按揭手续,后来又与他们沟通,他们说可以办理,只是比较麻烦,最好是我自己能办好。后因为我个人原因,不想买这套房了,与房地产商协商,答复说定金他们吃定了,不予退还,我让他们拿出办理的银行流水给我看,他们也不肯拿出来,说是我只要拿出首付款,他们就能帮我把按揭搞定。
我想问下您,根据购房协议里的附加条款“如甲方无法向乙方提供纳税证明及银行流水,全额退款”,房地产商如果无法提供26日前的银行流水,是否应该将定金1万元退还给我,如果打官司的话,胜算有多大,我现在手里有购房协议和他们收取1万元定金开给我的收据。
谢谢您了!
问题补充:
购房协议里主要写了已交定金的金额,约定付首付款的日期及金额,以及违约的处理方法,甲方违约双倍退还定金,乙方违约定金不予退还,由于我在附加条款里加了一条“如甲方无法向乙方提供纳税证明及银行流水,全额退款”,这条是否有时间限制,11月26日之前如果他们无法提供,是否算违约?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2010年12月15日 16时16分
按照你们的附加条款,属于甲方违约,应退还双倍的定金。建议你诉讼解决。具体可来电咨询。
提问者对最佳答案的评价:
打电话具体咨询了林律师,林律师十分耐心、详细的回答了我的问题,我们这些不太懂法的老百姓需要的就是像林律师这样的专业人士的帮助,谢谢!
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