该问题已关闭

房产证下不来

黑龙江－哈尔滨 11-05 11:49 悬赏 0 发布者:maomiy…… 给我留言回答:(2)

你好，我买的房子5年了还没下房产证，我到住房保障管理局询问之后，说我所住的小区只有预售许可证没有销售许可证。我仔细阅读我签署的合同，合同上写着一年以后下房产证，但若果政府干涉取得不了房产证的后果自负。我的小区目前还没有下竣工验收报告，我想问问该怎么办？房证怎么办？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-05 11:53

你好，上面的条款也就是如若政府干涉取得不了房产证的后果自负这个条款属于免责条款，违反法律的规定，加重了消费者的责任，属于无效条款。
这是房屋买卖，你的目的是取得房屋，你交了钱，最后没有达到目的，又不属于不可抗力，对方需要承担违约责任的，如果真的最后无法取得房产证，因为根本违约，可以解除合同，并要求他赔偿。

追问：

如果打官司，周期会很长吗？

回答：

你好，三个月左右，不过在这期间，你的权益也会受到保护的，但是如果不打官司，那么我们处于弱势的一方，与对方硬碰，对我们自己不利