十万火急50万房产纠纷案

在9月29日我在中介与乙方签订了房屋买卖合同。总款51万，妻子并不在场也没在合同上签字，合同上并没有规定某月某日房产证过户，只规定了11月20日把房屋完整的交付给乙方，家具也交给乙方并且合同上写明了，双方签订违约金为总房价的20%，逾期交房滞纳金是总房额的千分之一。合同上规定10月6日乙方把首付款15万4打进入了我的账号，余款36万由银行按揭支付，但乙方8日才付首付款，妻子事后知道不同意卖房屋，由于乙方按揭出现问题，不能贷款下来，我也就不同意卖房了，在此情况下，乙方没能通知我，11月17日就擅自把余款36万汇入我的帐号，我没有打收条。

20日后，我与乙方进行几次沟通，30日在法院民三庭与乙方答成口头协议：二日内帮助乙方办理二手房按揭和房产过户手续，乙方同意我搬可移动家俱和交房时间推迟12月底，当时民三庭庭长在场,此协议后被乙方写入诉讼状里，我咨询有关人员，他们说凡有文字说明，并且双方对此并没疑议，也可说是有效协议。

随后我们帮助乙方办理二手房按揭相关手续，妻子也在上面签了字，和12月1日房产契税交纳，到最后签字过户时，因我妻子在外有事，当我接妻子来到房管理局时，他们却因故走了，字也没签成。房管局是有监控摄像的。随后二天我妻子生病，我也打电话证得乙方同意，定在6日过户，当天我说在房管理局等他，但他没来，我也没去找他，下午我同妻子搬离所售房屋，左右邻居可以证明。7日乙方对我诉讼。理由是我们不在过户上签字，要求赔偿他们违约金10万。庭前调解乙方提出3万违约金和可移动家俱归还。法院也帮他们说话。并说一但开庭赔偿还不止。

1。合同中没有规定某月某日房产证过户，后来补充协议中又提出交房时间12底，在这期间没有完成过户手续是否违约。


2。上诉期间是否存在逾期交房滞纳金和付对方51万金额的利息问题。
3，赔偿多少才算合理，如何计算，
4，一旦上诉胜诉有多大。