【开发商不交房】

基本情况：
一、交房已迟10个月。房子完工未通过验收，燃气管道未到户。开发商说设计时并无此要求，完工时政府已有强制标准，不让验收。
二、我所购楼盘开发商有取得预售许可证、规划许可证、施工许可证等证件，购房合同有在房管局备案，银行贷款按揭早已办妥，连各项买卖办理权证相关税费也由开发商代收了。
三、购房合同里关于逾期交房的约定“按第2种方式处理：1、按逾期时间分别处理（规定了不超过90日和超过90日相应的履约违约金或退房违约金）2、X”
四、关于退房，只有在“规划设计变更”里“买受人不接受变更”时有约定。

求助：
一、当时签合同没注意到上述第三点里的违约责任条款，这是不是意味着双方没有就逾期交房有约定，开发商不用承担责任？
二、如果继续履行合同：
①开发商未来取得验收报告，合同没约定情况下我可以取得违约金吗？
②开发商推迟1年、2年、3年都不能通过验收（已有人反映到主管机关，主管机关下批文责令整改但是开发商无动于衷），我是不是只能等了？
三、如果我要退房，合同没约定，开发商会同意退吗？能取得补偿吗？
四、如果要走司法程序，可能要花费多少钱呢？