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开发商在国有划拨土地建房，没缴纳出让金，是否可以售楼？
11-06 09:03 悬赏 30 发布者:第五地质大队 给我留言 地区:河南－郑州 回答:(8)
郑州铭轩置业有限公司开发的明轩国际，土地为国有划拨，安置备用地，没有缴纳出让金，五证都没有，销售楼盘是否合法？签订的购房协议是否有法律效用？
问题补充：
购房定金是否可以要回，国有划拨土地开发商建房出售是否需要五证？具体看哪个律法可以查阅？谢谢谢谢？能说的详细点么？谢谢
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最佳答案
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 电话：13526673686
- 452466积分
回复时间：2014年11月06日 09时44分
不合法 可以走法律程序
追问：
您好，国有划拨土地建房开发商出售是否需要五证，有法律规定么？
回答：
需要五证。。。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-11-06 09:06
这是非法行为，所签订的购房合同属于无效合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-06 09:07
非法，签订的协议是没有法律效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-06 09:11
五证齐全才能销售房子
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4546726积分
回复时间： 2014-11-06 09:23
需要缴纳出让金、补全手续才能过户
追问：
购房定金是否可以要回？
- [河南-郑州]
- 李云律师
- 17038积分
回复时间： 2014-11-06 09:30
这个是不合法的，可以起诉要求退还
- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
- 电话：13673374856
- 530734积分
回复时间： 2014-11-06 09:52
这个是不可以售楼的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-06 10:48
需要缴纳出让金、补全手续才能过户，购房定金可以要回。
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