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房屋归属问题。
四川－成都 11-07 09:40 悬赏 0 发布者:long52…… 给我留言 回答:(7) 男女朋友关系，未结婚，于2014年10月男方出资购得一商品房，合同写的两人的名字。现在付了首付款10多万元，女方未出一分钱。男方有付款时银行刷卡小票。现在面临着分手请问这房子怎么处理。如果退房要扣20
%违约金。怎么处理才好。望律师朋友帮忙解答下，谢谢！！！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567083积分
回复时间： 2014-11-07 09:57
一般平分。
- [四川-宜宾]
- 王家虎律师 VIP
- 电话：13778926911
- 21771积分
回复时间： 2014-11-07 10:26
你好，建议先行协商处理，若协商不成可委托律师起诉解决
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797754积分
回复时间： 2014-11-07 18:05
您好，女方没有实际出资的，可以不予分割。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-11-07 09:41
属于男方个人财产支付。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-11-07 09:50
合同成立并生效后，合同各方事人应按合同中的约定履行各自的义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担相应的违约责任，对于上述情况，如果你方先行违约，那么开发商可以要求你方承担违约责任。建议协商处理。
追问：
现在还没打算退房，只是想咨询下怎么损失才最小，如果不退这房分手后怎么分配
回答：
双方同居期间所得的共同财产，可以按一人一半的原则进行分割，建议双方协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-07 09:54
可以协商由一方接受该房屋。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-07 10:08
1、严格来说，应该属于两个人共同的财产。但首付款是你一个人所支付，双方可以协商，如果协商不成，建议委托律师提起诉讼，争取你最大权益。
2、违约金按合同约定处理，但20%有点儿高。
2、违约金按合同约定处理，但20%有点儿高。
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