房屋如此拆迁是否合理合法

本人房屋自2008年拆迁至今只有公告没有其它有关拆迁的文件及规划图纸.本人住房是1994年由本地一建筑公司集体建房，拥有房产证，当时说明是商品房本人才购买并说明土地使用证由此建筑公司集统一办理并保管也可自己出钱办理，由于当时对此法律法规不很明确清楚因此未及时办理土地使用证，现街道工作人员与我联系并告知拆迁补偿办法，并告之我的房屋是小产权房，我们的拆迁补偿方式只有异地安置且房屋质量较差，评估价格还是参照2008年的补偿标准，近几年房屋价格上涨较快，现在拆迁还在参照六七年前的标准，请问现在此种情况是否合理，我的房屋面积为84平方米，我是否可以要求原地块建房后在原地块购买，购买时可否要求84平方米内不出钱购买超出84平方米的面积再按市场价格购买。若需货币补偿可否要求按现如今市场价格补偿。