商品房的合同更改了，又要重新交

一开始我买的商品房是按揭的，首付交了，房屋契税和维修基金也交了，后来按揭没有办下来，又改成一次性付清，但是过了三个月后开发商打电话我，说因为一次性付清有优惠房屋总价变了，契税不对又要重新交。我想问的是这之前的契税退给我是不是很麻烦（开发商说两个月之内绝对到账），我有点相信他们说的，我是不是等房产局把之前的契税退给我，之后再交房屋契税。