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合同中平面图和实际不符
陕西－延安 11-07 17:36 悬赏 0 发布者:杨世武409 给我留言 回答:(4) 合同中平面图和实际不符,主卧飘窗变成了平面窗。1.飘窗是否计入建筑面积，2.我该视其为面积误差，还是变更违约。3.我该咋样维权？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-11-07 17:38
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
追问：
太专业了，有关政府限价房，大修基金、契税、物业费、燃气开口费以那个部门的规定为准？
回答：
一般以当地政府部门规章规定的定价为准。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701588积分
回复时间： 2014-11-07 17:43
答:1，算；2，以实际面积为准；3，协商不成，可以起诉。
追问：
先感谢，请问可以视其为违约，要求退房么？
回答：
答:不是违约。
追问：
有关政府限价房，大修基金、契税、物业费、燃气开口费以那个部门的规定为准？
回答：
答:所在地的规定，或者条例。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-11-07 20:36
飘窗计入建筑面积；算变更违约；建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-07 21:30
1，计入 2，违约 3协商，协商不成起诉
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