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面积194.64平的房子过户费需要多少?
新疆-伊犁 12-16 22:09 悬赏 10 发布者:ZC8300…… 给我留言 回答:(2) 房子的情况如下:
面积194.64平方,价格30万,商住两用的,房产证的日期是2006年12月5日,已经满5年了,我想问问如果这个房子要办过户手续的话费用应该是多少呢,买卖双方各应该承担多少,因为不太懂这方面的事情,所以希望律师可以帮忙告知,最好是能够列出详细的费用清单,谢谢了!在线等
面积194.64平方,价格30万,商住两用的,房产证的日期是2006年12月5日,已经满5年了,我想问问如果这个房子要办过户手续的话费用应该是多少呢,买卖双方各应该承担多少,因为不太懂这方面的事情,所以希望律师可以帮忙告知,最好是能够列出详细的费用清单,谢谢了!在线等
问题补充:
据说房产证满5年的房子可以免征营业税和个人所得税,是这样的吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2010-12-16 22:46
你好,各地情况不一,但大致相同,以下供你参考:
卖方:
1、营业税,成交价的5.5%
2、个人所得税,增值额的20%或成交价的1%
卖方:
1、契税,成交价的3%
2、房产证工本费:80元
3、印花税:5元+
过户手续费,每平方米6元,双方各负担一半。
以上税费是法律法规的规定,实践中买卖双方可以协商,我们这边一般是买方承担,卖方净落房款。
卖方:
1、营业税,成交价的5.5%
2、个人所得税,增值额的20%或成交价的1%
卖方:
1、契税,成交价的3%
2、房产证工本费:80元
3、印花税:5元+
过户手续费,每平方米6元,双方各负担一半。
以上税费是法律法规的规定,实践中买卖双方可以协商,我们这边一般是买方承担,卖方净落房款。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2010-12-18 18:56
建议你到房产部门咨询。满5年不是可以免征税,只是比5年内要少缴纳。
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