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房屋产权问题
河北－沧州 11-10 10:35 悬赏 5 发布者:买房咨询1 给我留言 回答:(6) 你好，我想从别人手里买一套单位的改善房，但排上这批房子的老人年纪都是七八十岁以上。
问题一：请问如果等5年后过户时，如果老人不在了，我该和谁过户，需要交哪些费用？
问题二：如果让老人和其子女签订一份自愿放弃该套房子继承权的协议，然后公证，老人在和我签一份赠与协议，然后公证，这样的协议有法律效应嘛？如果有效，我需要交哪些费用？
问题三:在不打算过户的情况下，如果我和卖家签订一份无偿居住该套房子70年的协议，公证，有法律效应嘛？
问题四：请您指点其他可以保护我权益的方法？等您回复，谢谢。
问题一：请问如果等5年后过户时，如果老人不在了，我该和谁过户，需要交哪些费用？
问题二：如果让老人和其子女签订一份自愿放弃该套房子继承权的协议，然后公证，老人在和我签一份赠与协议，然后公证，这样的协议有法律效应嘛？如果有效，我需要交哪些费用？
问题三:在不打算过户的情况下，如果我和卖家签订一份无偿居住该套房子70年的协议，公证，有法律效应嘛？
问题四：请您指点其他可以保护我权益的方法？等您回复，谢谢。
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全部答案
- [河北-保定]
- 高宏图律师 VIP
- 电话：15830856666
- 161468积分
回复时间： 2014-11-10 10:46
主要在于协议内容
追问：
协议内容应该写哪些呢？
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 512610积分
回复时间： 2014-11-10 11:09
先核实房屋登记在谁名下
产权人有权自主处分自己的财物
建议委托律师办理
以求稳妥
产权人有权自主处分自己的财物
建议委托律师办理
以求稳妥
追问：
房屋的产权人是老人，在老人在世时办理房屋赠与，公证处公证后，需要交哪些费用，大概是房价的多少？如果委托律师,费用大概是多少?
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-11-10 11:26
在老人生前过户，以免节外枝
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-10 10:38
购买无法过户的房屋有很大风险，建议您谨慎行事。
- [河北-保定]
- 王红影律师
- 112943积分
回复时间： 2014-11-10 10:42
产权不清的房子需谨慎购买。
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间： 2014-11-10 19:08
据你所述，产权不清，需谨慎购买。
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