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关于购房面积变形问题

天津 11-11 19:58 悬赏 5 发布者:282166…… 给我留言回答:(4)

律师您好，我的购房协议上写的建筑面积是95平米，现在开发商要签合同，但是现在面积变成80平方米了，变化太大，我有点接受不了。
购房协议是售楼处在没有预售许可证的情况下，跟我签订的是商品房认购协议，不是合同，如果我退房的话，我已经付的钱能否给他们要贷款利息？如果开发商不给的话，我应该找哪些部门起诉他们？

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[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
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回复时间： 2014-11-11 20:31

具体需要看证据

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-11-11 20:10

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

追问：

律师您好，在签订认购协议时，当事人知道没有预售许可证，这种情况怎么处理？还有我应该找什么部门维权？房管局可以吗？

回答：

直接向法院起诉。